又一大型国资房企旗下地块被政府收储，引发市场关注。11月21日晚，华侨城A发布公告，其全资子公司武汉天创置业有限公司位于武汉市洪山区杨春湖高铁商务区的一宗土地，将面临政府部门的土地收储计划。
此次被收储的土地位于洪山区团结大道、绿岛西路、沙湖北路、信和西路围合区域，用途为住宅、商业服务、公园与绿地，总面积70214.09平方米，约合105.32亩（具体面积以土地管理部门确认的实测面积为准）。
公告表明，原计划该地块将建设成为集高端产业聚集的地铁上盖TOD项目。综合考虑产业招商及房地产市场情况，政府部门计划通过“收、调、供”联动方式，对该TOD项目土地进行收储，并调整建设指标，使之更适应市场需求。
“后续，天创公司计划通过招拍挂方式参与调规后的土地竞买。”华侨城方面表示。
关于收储金额，华侨城方面透露，将依据武汉市土地整理储备单位委托的第三方土地资产评估公司出具的土地价值评估执行，最终金额以政府评估结果和审计意见为准。
市场分析人士认为，此次TOD项目土地收储及重新供地，若华侨城成功竞得土地，将增强其流动性，优化货源结构，提升运营和管理效率，符合公司发展战略。若未能竞得，公司仍可获取收储补偿款，实现商办土地资产盘活。
值得关注的是，近期已有多家房企旗下地块被政府收储。除华侨城外，越秀地产、津投城开等房企也涉及类似事件。
从政策端来看，自然资源部发布通知，明确了各地通过地方政府专项债券收购闲置土地的流程、重点。多位业内人士认为，随着该通知的发布，未来此类收储速度将加快。
同策研究院联席院长、首席研究员宋红卫表示，通过专项债收购存量住房，能够降低库存，减轻市场供给压力，同时帮助房企回笼资金，降低财务压力，并提高资源的优化配置效率。
中指研究院政策研究总监陈文静也指出，专项债券收购闲置土地落地意味着更多低成本增量资金进入市场，有助于房企出售存量土地、缓解资金压力，并改善土储结构。同时，地方政府通过专项债券收购存量土地，能够增强资金流动性，支持地方经济发展、保障民生。对市场而言，收回收购存量闲置土地有助于改善市场供求关系，是促进房地产市场止跌回稳的关键举措。
图片说明：
图片展示了被收储的地块，以及相关部门和企业的动作与反应。地块周围环境优美，规划清晰，显示出政府对于该区域发展的重视和期待。同时，图片中也可能包含企业代表与政府官员在会议室讨论、企业公布公告、市场分析师对政策进行解读等场景，凸显此次事件的多方参与和深度影响。
责任编辑： 陈玉尧 审校： 陈筱娟 审核： 李震 监审： 万军伟
