“山水旅游第一股”张家界（000430.SZ，以下简称“张家界集团”），如今正站在破产重整的悬崖边缘。近日，该集团的招募重整投资人事项有了新进展，超过50家意向投资人进行了沟通和接洽，报名截止时间已延长至12月25日。
投资超20亿元修建的大庸古城，成了拖累张家界业绩的“包袱”。据张家界集团2024年半年报，大庸古城累计亏损已达6.47亿元，上半年仅有2300人购票，日均购票人数不足20人。一家商户告诉红星资本局，开店三年至今仍未收回成本。
大庸古城只是众多古城出现经营难题的缩影之一。那么，如何才能盘活“大庸古城们”呢？
张家界集团预重整新进展：已接洽超50家意向投资人
一个月前，由于不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，张家界集团被张家界市中级人民法院决定启动预重整，并指定清算组担任预重整临时管理人。近日，上述招募重整投资人事项有了新进展。张家界集团表示，延长报名截止时间，从原来的11月25日延长至12月25日，以方便意向投资人准备材料、进行内部决策，并吸引更多意向投资人参与，保障各方参与重整投资的权利。
大庸古城拖累业绩：投资超20亿元，日均游客不足20人
为何“山水旅游第一股”张家界集团会走到破产重整的地步？红星资本局注意到，投资超20亿元修建的大庸古城，成了拖累其业绩的“包袱”。2024年上半年，张家界集团实现营收约1.74亿元，同比减少2.87%；净亏损约6116.29万元，同比增亏49.13%。而大庸古城比上市公司本身的亏损还多，净亏损约为6438.41万元。
大庸古城是张家界集团单体投资最大的古城文旅综合体项目，于2016年开工，2021年6月投入运营。但运营3年多时间，大庸古城建设和招商、运营均不达预期。截至2024年上半年，大庸古城累计亏损已达6.47亿元，上半年仅有2300人购票，日均购票人数不足20人。
关于大庸古城内商铺的经营情况，一家商户告诉红星资本局，开店三年至今仍未收回成本。大庸古城曾被寄予厚望，但持续的亏损显然与张家界集团的设想背道而驰。
专家观点：古城需避免同质化竞争，注重品质与服务
国家高端智库CDI研究员、旅游与地产研究中心主任宋丁表示，大庸古城重整一事在业界也引起不小关注，张家界文旅业最大的特色在于自然山水资源，大庸古城的主要问题是定位不清晰，加上经营管理和营销推广不到位。此外，大庸古城还面临着“人造古城”泛滥、同质化竞争严重、文化特色不突出等问题。
环球旅讯首席分析师胡彪表示，古城要想发展好，必须要以人为本，回归属地文化。宋丁也表示，古城旅游发展首先需避免同质化竞争，要做出自己的特色，保证差异化，其次要注重品质与服务，才能在同类旅游项目中“突围”。
红星新闻记者 强亚铣 编辑 邓凌瑶 （下载红星新闻，报料有奖！）
图片 [张家界大庸古城 图片来源：ICphoto] [公告截图 图片来源：上市公司公告] [半年度报告截图 图片来源：张家界集团2024年半年报] [新闻报道截图 图片来源：红星新闻]
