中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各政策性银行、国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
根据当前房地产市场形势和人民群众对优质住房的期待，中国人民银行决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。具体调整如下：
- 首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为2.35%，5年以上调整为2.85%。
- 第二套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）调整为不低于2.775%，5年以上调整为不低于3.325%。
此次调整旨在进一步降低住房消费者的经济负担，促进房地产市场平稳健康发展。
中国人民银行
2024年5月17日
中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为响应党中央、国务院决策部署，满足人民群众对优质住房的需求，中国人民银行和国家金融监督管理总局联合发布通知，调整个人住房贷款最低首付款比例政策。
- 首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。
- 二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
此外，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构将根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
此举旨在优化房地产市场调控政策，支持居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。
中国人民银行 国家金融监督管理总局
2024年5月17日
中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
根据党中央、国务院的决策部署，中国人民银行决定调整商业性个人住房贷款利率政策，以适应房地产市场的新变化。具体通知如下：
- 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
- 中国人民银行各省级分行将按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
- 银行业金融机构将根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此举旨在促进房地产市场平稳健康发展，优化住房贷款利率结构，满足居民的住房消费需求。
中国人民银行
2024年5月17日
来源： 中国宁波网
